新闻资讯
一、 国内新闻
1、山西明确房地产中介禁止捆绑金融服务。近日，山西省住房和城乡建设厅、省发展和改革委员会、省人力资源和社会保障厅等联合发布《关于加强房地产中介和住房租赁交易管理的实施意见》明确，房地产中介机构不得强迫委托人选择其指定的金融机构，不得将金融服务与其他服务捆绑。根据实施意见，山西省将推行实名服务制度。房地产中介机构从业人员在服务时应当佩戴标明姓名、机构名称、职业资格等信息的工作牌；在备案时应当提交本机构所有从业人员相关信息，并在住房和城乡建设部门进行实名登记、建立信用档案。取得房地产经纪人和房地产经纪人协理职业资格的人员，应当同时在“全国房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务系统”进行登记。此外，房地产中介机构不得强迫委托人选择其指定的金融机构，不得将金融服务与其他服务捆绑，不得提供或与其他机构合作提供“首付贷”“套路贷”等违法违规的金融产品和服务，不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用。（来源：中国建设报）
2、住建部：各地加快推进城镇老旧小区改造。8月27日，住建部官网披露，《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）印发后，各地认真贯彻落实文件精神，加快推进城镇老旧小区改造。根据各地上报情况汇总统计，2020年1—7月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.22万个，占年度目标任务（3.9万个）的56.4%，较6月末提高了16个百分点；涉及居民442.74万户，占年度目标任务（约700万户）的62.7%，较6月末提高了15.6个百分点。其中，按小区数计开工进展较快的地区：宁夏107%，河北100%，甘肃100%，安徽92.2%，山东90.4%；开工进展较慢的地区：福建32.3%，四川26.3%，湖北23.0%，吉林19.6%，海南17.4%。（来源：中国证券报）
3、住房城乡建设部强调：落实城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。记者28日从住房和城乡建设部获悉，近日该部召开的部分城市房地产工作会商会要求，切实落实城市主体责任，提高工作的主动性，及时采取针对性措施，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。会议强调，要毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，保持调控政策连续性稳定性，确保房地产市场平稳健康发展。会议要求，要高度重视当前房地产市场存在的突出问题，始终绷紧房地产市场调控这根弦。要坚持问题导向，精准施策，从源头上解决问题。住房供需矛盾突出的城市要增加住宅及用地供应，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房。要整顿规范市场秩序，做好舆论和预期引导。会议指出，落实省级监控和指导责任，加强对辖区内城市房地产市场监测和评价考核，及时发现新情况、新问题，加大指导力度，指导城市采取针对性措施，确保城市主体责任落到实处。（来源：新华网）
4、省本级城镇职工医保单位缴费费率9月1日起由8%降至7%。为支持企业复工复产，减轻参保单位缴费负担，近日，省医保局、省财政厅、国家税务总局湖南省税务局下发《关于降低省本级城镇职工基本医疗保险单位缴费费率的通知》。从2020年9月1日起，将省本级城镇职工基本医疗保险单位缴费费率由8%降为7%。经测算，每个年度可为参保单位减负约3.36亿元。（来源：长沙晚报）
二、 本地新闻
东茅岭步行街地下通道工程方案公布。8月24日，记者从市住建局拿到了最新的《 东茅岭步行街地下通道工程方案》，《方案》从项目基本情况、过街矛盾分析、方案设计、投资估算这四个维度对工程进行了详尽描述和深入解读。此外，8月31日，我市将举行《步行街地下人行通道贯通改造方案设计》听证会，广泛听取各界人士的意见和建议，目前听证代表名单也已公示。据了解，步行街地下人行通道贯通改造工程实施范围包括巴陵路商城影院的改造、东茅岭路既有通道的改造，巴陵路和东茅岭路地下通道的连通。经初步测算，该工程建安费为7917.35万元（不含地下人防和地上店铺的收购），地下人防需征收面积为1916.5平方米，东茅岭路北侧骑楼需征收地上商铺面积为182平方米。据介绍， 巴陵路地下影院改造包括主通道改造、北侧出入口改造与连接、 南侧出入口增设以及设置地下转换节点。东茅岭路地下通道加宽包括主通道加宽、通道出入口加宽以及设置北侧骑楼和地下转换节点。工程全部完成后将有效缓解东茅岭步行街一带拥堵状况。（来源：岳阳日报）
土地市场
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。(本周无土地出让、土地成交。)
市场成交
一、新房销售情况
据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签457套、面积53000平方米。套数环比下降14.6%、面积环比下降13.1%。
其中，住宅网签417套、面积50283平方米。套数环比下降9.2%、面积环比下降8.9%。
非住宅网签40套、面积2717平方米。套数环比下降47.4%、面积环比下降53.2%。
简析：本周新房总销量与上期相比小幅下降，总套数环比下降78套，总面积环比下降8003平方米。分类来看：住宅类、非住宅类均下降。其中住宅类套数环比下降42套、面积环比下降4912平方米。非住宅类套数环比下降36套、面积环比下降3091平方米。本周住宅类套数占91.2%，面积占94.9%。
二、存量房销售情况
本周岳阳市存量房共成交190套、18003平方米。套数与上期持平、面积环比下降9.8%。
其中，住宅销售181套、17554平方米。套数环比下降1.6%、面积环比下降10.5%。
非住宅销售9套、面积449平方米。套数环比增长50.0%%、面积环比增长34.4%。
简析：本周存量房销量与上期基本持平。分类来看：住宅类套数环比下降3套，面积下降了2070平方米。非住宅类套数环比增长了3套，面积增长了115平方米。本周住宅类套数占95.3%，面积占97.5%。
三、本周新建商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周岳阳恒大养生谷位居第一，共计42套，4746平方米；岳阳融创环球中心位列第二，共计37套，4286平方米；祥源·城市之光（D地块）位列第三，共计25套，3223平方米。具体排名如下：
楼盘活动回顾
活动时间：8月24日19:00
活动地点：中建·嘉和城营销中心
来源：岳阳中建信和微信公众号
澳海富春山居
活动主题：澳海富春山居盛大开盘
活动时间：8月30日
活动地点：澳海富春山居营销中心
来源：岳阳澳海微信公众号
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