新闻资讯
一、 国内新闻
1、海南省提高住房公积金个人贷款额度 贷款最高额度为100万元。8月18日，海南省住房公积金管理局发布《关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关规定的通知》，明确提高住房公积金个人住房贷款最高额度。购买新建自住住房，借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为100万元；借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为70万元。购买二手自住住房，借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为70万元；借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为40万元。借款人购买二手自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为40%。（来源：中国证券报）
2、四川出台政策加强保障性住房和安置房质量管理。记者从四川省住房和城乡建设厅获悉，四川印发《关于进一步加强保障性住房和安置房质量管理的通知》，以加强保障性住房和安置房质量管理。针对保障性住房和安置房建设交通不便、基础设施不全、公共服务设施不匹配不同步和建设过程中质量问题频发的情况，通知明确了自然资源部门、住房城乡建设行政主管部门在规划选址、规划方案审查以及具体建设环节的监管责任。针对保障性住房和安置房建设存在的诸如屋面墙面渗水，砌体混合砂浆抹灰面层空鼓、开裂，混凝土表面蜂窝、麻面等质量通病问题，通知明确各地住房城乡建设行政主管部门要督促建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位落实主体责任，并依据《建设工程质量管理条例》等法律法规要求，针对质量通病问题提出了加强原材料质量控制、加强工序质量控制、加强重要分部工程质量验收、加强竣工验收监督等管用措施，把握住管控质量通病的重点环节，切实提高保障性住房和安置房建设水平。（来源：新华网）
3、1-7月湖南商品房销售面积增速转正。1-7月，湖南房地产开发投资2368.41亿元，同比增长6.7%，增速与上半年持平。其中，住宅投资1738.98亿元，增长10.9%,占房地产开发投资的比重为73.4%。全省房地产开发企业房屋施工面积35212.04万平方米，增长1.9%，增速较上半年加快0.3个百分点。其中，住宅施工面积25754.83万平方米，增长3.0%。房屋新开工面积5306.25万平方米，下降12.2%，降幅较上半年收窄0.8个百分点。其中，住宅新开工面积3977.35万平方米，下降11.0%。房屋竣工面积1876.61万平方米，增长1.3%。其中，住宅竣工面积1435.51万平方米，增长5.7%。全省商品房销售面积4228.01万平方米，同比增长0.03%，年内首次实现正增长。其中，住宅销售面积增长2.8%，办公楼销售面积下降21.9%，商业营业用房销售面积下降18.6%。商品房销售额2642.47亿元，增长3.0%，较上半年加快0.8个百分点。其中，住宅销售额增长8.0%，办公楼销售额下降31.9%，商业营业用房销售额下降26.2%。全省房地产开发企业到位资金3273.89亿元，同比增长4.5%，较上半年加快0.5个百分点。其中，国内贷款454.72亿元，增长20.3%；自筹资金1019.85亿元，增长12.6%；其他资金1799.31亿元，下降2.7%。在其他资金中，定金及预收款993.33亿元，下降0.5%；个人按揭贷款691.74亿元，下降1.6%。（来源：湖南省统计局）
二、 本地新闻
1、前7月我市新增贷款293.66亿元 增速领跑全省。记者日前从市金融办、市人民银行获悉，今年来，我市加大金融支持复工复产和稳企业保就业工作督导力度，落实纾困惠企政策，激发市场主体活力，着力扩大信贷投放、优化融资惠企服务，实现了全市信贷持续高速增长。截至7月末，全市各项贷款余额2287.46亿元，较年初增加293.66亿元，同比多增109.90亿元，同比增速24.11%，连续排名全省第一。（来源：岳阳日报）
2、岳阳今年将开工改造138个老旧小区。近日，记者从市住建局了解到，我市今年将对138个老旧小区进行改造，中省定民生实事64个，总投资达7.2亿元。市住建局相关负责人介绍，老旧小区改造工程将全面推行“一区一策”机制，小区改造方案要经省住建厅审核通过后由属地政府批准实施，所有项目要根据地上地下相结合、区内区外相结合的方式，做好雨污分流、加装电梯、消防、房屋修缮、强弱电改造、5G等配套设施建设。并将老旧小区改造与城市交通治堵等相结合，在中心城区选择1—2个片区进行区域改造试点，通过“微改造”打通城市“微循环”，探索城市治理新思路。（来源：岳阳日报）
土地市场
土地出让
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。(本周无土地成交。)
市场成交
一、新房销售情况
据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签535套、面积61003平方米。套数环比增长14.1%、面积环比增长13.8%。
其中，住宅网签459套、面积55195平方米。套数环比增长24.4%、面积环比增长25.1%。
非住宅网签76套、面积5808平方米。套数环比下降24.0%、面积环比下降38.8%。
简析：本周新房总销量与上期相比小幅增长，总套数环比增长66套，总面积环比增长7403平方米。分类来看：住宅类、非住宅类有增、有减。其中住宅类套数环比增长90套、面积环比增长11085平方米。非住宅类套数环比下降24套、面积环比下降3682平方米。本周住宅类套数占85.8%，面积占90.5%。
二、存量房销售情况
本周岳阳市存量房共成交190套、19958平方米。套数环比增长9.2%、面积环比增长17.9%。
其中，住宅销售184套、19624平方米。套数环比增长7.6%、面积环比增长17.0%。
非住宅销售6套、面积334平方米。套数环比增长100.0%%、面积环比增长107.5%。
简析：本周存量房销量小幅增长。总套数增至190套，较上期增长16套，增长了9.2%，面积环比增长了3026平方米，增长了17.9%。分类来看：住宅类套数环比增长13套，面积增长了2853平方米。非住宅类套数环比增长了3套，面积增长了173平方米。本周住宅类套数占96.8%，面积占99.8%。
三、本周新建商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周岳阳恒大养生谷位居第一，共计115套，13152平方米；岳阳融创环球中心位列第二，共计45套，5006平方米；缤纷天地商业广场位列第三，共计29套，2430平方米。具体排名如下：
楼盘活动回顾
活动时间：8月22日
活动地点：祥生·金麟府
来源：岳阳祥生金麟府微信公众号
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