新闻资讯
一、全国资讯
1、重磅！预售商品房将全面开展预告登记。自然资源部、国家税务总局、中国银保监会近日联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》（以下简称《意见》），明确提出我国将加紧全面实施预告登记制度。《意见》明确，要率先实现网上办理，积极向房地产开发企业、房屋经纪机构延伸登记端口，便民利企。不动产登记机构主动将预告登记结果推送银行业金融机构和税务部门，银行业金融机构依据预告登记结果审批贷款，税务部门运用预告登记结果开展税款征收相关工作。《意见》还要求，年底前全国地级及以上城市和具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”，全国所有市县力争实现“一窗受理、并行办理”全覆盖,一般登记和抵押登记办理时间全部压缩至5个工作日以内。（来源：中房网）
2、央企不得以任何理由拖延房租减免。国资委办公厅日前印发《关于进一步做好服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》（以下简称《通知》），要求各中央企业严格执行房屋所在地对经营出现困难的服务业小微企业和个体工商户的房租减免政策，切实帮助其减轻经营负担。国资委将加强对各中央企业减免工作的督促指导。《通知》明确提出，要全面落实减免要求。各中央企业要按照相关文件要求，严格执行房屋所在地对经营出现困难的服务业小微企业和个体工商户的房租减免政策，对承租本企业房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户至少免除上半年3个月房屋租金。各中央企业要抓紧组织落实，加快内部决策，对符合减免条件的小微企业和个体工商户，不得以任何理由拖延减免。上半年减免期限不足的，根据房屋所在地要求在下半年进行补足或顺延。对于转租、分租中央企业房屋的，各中央企业要通过与中间承租人加强沟通、签订合同等方式，积极协调减免租金惠及最终承租人。（来源：经济日报）
3、海口：严禁商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑搭配供应。海口市近日出台规定，进一步规范自然资源和规划管理，提出严禁商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应。根据规定，海口市要求规范土地市场，严格不动产登记管理。严禁将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应，严禁以项目招拍挂、协议出让代替土地招拍挂实施土地供应。对混合用地，应明确各类用途比例，按主导用途对应的用地性质确定供地方式，实行整体供应。（来源：新华社）
4、长沙公积金发布新政：配偶为共同借款人承担还贷的连带责任。近日，长沙住房公积金管理委员会发布了长金管委[2020]6号《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》（以下简称“新《办法》”），新《办法》全面梳理了自2017年以来长沙市住房公积金管委会调整的贷款政策，进一步完善文件条款表述。新《办法》明确，增加配偶作为共同借款人，承担偿还贷款的连带责任。同时，支持已婚缴存职工首套房及二套改善型住房贷款。新《办法》将于2020年7月1日正式施行。（来源：长沙住房公积金管理委员会）
5、湖南参保失业人员 可申领失业补助金。6月12日，全省扩大失业保险保障范围工作电视电话会议在长沙召开。湖南本次扩大政策范围最大的制度突破是发放失业补助金。以往领取失业保险金需要满足“参保缴费满一年以上、非本人意愿失业”两个条件。本次扩大覆盖范围之后，参保缴费不满一年，也可以领取失业补助金了，失业补助金的标准是不高于失业保险金的80%，各地自行确定。同时，政策还延长大龄失业人员领取失业保险金期限，对距法定退休年龄不足一年的领金人员，可续发失业保险金到法定退休年龄，并对领取失业保险金和失业补助金人员发放价格临时补贴等。6月22日起，全省失业保险业务系统内失业补助功能开始试运行，符合条件人员可开始申请失业补助金，7月1日起正式运行，全省可线上线下进行申领。（来源：岳阳日报）
二、本地资讯
1、关于清退房地产开发项目资本金和利息的公告（来源：岳阳日报）
各房地产开发企业:
为进一步优化营商环境，切实减轻企业负担，我中心对2005年7月至2013年12月储存在原岳阳市房地产开发管理办公室账户的房地产开发项目资本金进行了全面清理，清理出在此期间尚有部分项目和企业未办理项目资本金本金和利息退付手续，对应退未退的项目我中心曾多次通过电话通知和发送对账信函的方式，要求其尽快办理对账及退付项目资本金利息手续。但因部分企业地址变更或联系人电话无法接通等原因，导致相关信息未成功传递。现请各房地产开发企业见此公告后相互转告，对尚未办理项目资本金本金和利息的项目进行梳理，并尽快来我中心办理退付手续。
特此公告
岳阳市房地产市场服务中心
2020年6月3日
2、中心城区拟出让20宗地。6月4日上午，市委副书记、市长李爱武主持召开市城区土地储备与出让委员会2020年第一次会议，审查相关宗地出让方案。市领导李挚、黎作凤、刘晓英，市政府秘书长刘传汉及相关部门负责人参加。为提高土地供地率，有序调控土地市场，市自然资源和规划局初选了22宗已具备出让条件的宗地，净用地面积883.37亩。经过充分讨论后，会议原则通过了其中20宗地的出让方案。（来源：岳阳日报）
3、2020年度城乡居民医保集中缴费期将截止。省医保局发布提示，全省2020年度城乡居民医保集中缴费期即将截止。参保人需尽快通过湘税社保APP、社保网上缴费终端、各代收银行手机银行APP等线上缴费渠道缴费，确保正常享受医保待遇。受疫情影响，全省2020年度城乡居民医保集中缴费期统一由3月31日延长至6月30日。6月30日以前参保的，继续按照每人250元的标准缴费，可自缴费之日起按规定享受医保待遇。从7月1日起，原则上不再办理2020年度参保缴费。因户籍变动等客观原因或特殊情形的可以按当年度城乡居民医保筹资标准(含个人缴费部分250元和财政补助部分550元)一次性足额缴纳基本医疗保险费，从缴费的下个月起按规定享受医保待遇。（来源：红网）
4、我市将对331个老旧小区进行改造。6月15日，从中心城区老旧小区改造工作推进会上获悉，2020我市共申报老旧小区改造项目138个，投资约7.2亿元。2019年，全市申报城镇老旧小区改造计划193个，预计投资12.7亿元,全省排第3位。2020年，全市申报改造计划138个，预计投资7.2亿元，其中，市城区51个(岳阳楼区14个)；同时，申报第一批、第二批老旧小区配套基础设施项目共计73个，预计投资8.1亿元，其中，市城区29个(岳阳楼区12个)。（来源：岳阳日报）
Ø 土地市场
2020年6月，岳阳市中心城区无土地出让、土地成交。（注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。）
Ø 商品房市场
一、商品房上市情况
2020年6月，岳阳市中心城区新增预售许可证28本，10个项目获批证件。预售发证总面积36.64万m2，预售总房源3280套。
【数据来源：岳阳房地产信息网】
二、商品房成交状况
2020年6月，岳阳市中心城区新建商品房共成交1886套，面积22.35万㎡，套数环比下降11.4%，面积环比下降9.9%。
分类型来看，商品住宅共成交1664套、面积20.51万m2，套数环比下降11.3%、面积环比下降10.7%；非住宅共成交222套、面积1.84万m2，套数环比下降12.3%、面积环比下降0.5%。商品住宅成交套数占总成交套数88.2%，面积占比91.8%。
从不同区域来看，岳阳楼区凭借销售773套商品房的成绩位居第一，占总成交量的41.0%；经济开发区销售577套紧随其后，占总成交量的30.6%；南湖新区销售352套位居第三，占总成交量的18.7%。
三、排行榜
2020年6月，商品房销售排行TOP10中，总套数达787套，总面积达9.45万㎡。
Ø 存量房市场
2020年6月，岳阳市中心城区存量房共成交802套，面积7.98万㎡，套数环比增长21.0%，面积环比增长20.7%。
分类型来看，存量住宅共成交745套、面积7.61万m2，套数环比增长16.6%、面积环比增长17.3%；非住宅共成交57套、面积0.37万m2，套数环比增长137.5%、面积环比增长208.3%。存量住宅成交套数占总成交套数92.9%，面积占比95.4%。
Ø 一、二级市场对比
从房地产一、二级市场对比情况来看，2020年6月，新建商品住房共成交1664套，面积20.51万㎡；存量住房累计成交745套，面积7.61万㎡，一、二手住房成交套数比例为2.2：1，成交面积比例为2.7：1。
楼盘活动回顾
活动时间：6月14日
活动地点：恒大养生谷
来源：恒大养生谷
活动时间：6月19日
活动地点：岳阳铂尔曼酒店
来源：洞庭国际半岛公园微信公众号
活动时间：6月27日
活动地点：岳阳华瑞丹枫大酒店
来源：祥源城市之光微信公众号
本报告数据统计口径
数据来源：数据来源岳阳房地产信息网，由岳阳城房网络科技有限公司监测。
统计范围：岳阳市六区（岳阳楼区、经济开发区、南湖新区、临港新区、君山区、云溪区）
统计时间:（2020.07.01）
