新闻资讯
一、 国内新闻
1、海口：严禁商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑搭配供应。海口市近日出台规定，进一步规范自然资源和规划管理，提出严禁商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应。根据规定，海口市要求规范土地市场，严格不动产登记管理。严禁将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应，严禁以项目招拍挂、协议出让代替土地招拍挂实施土地供应。对混合用地，应明确各类用途比例，按主导用途对应的用地性质确定供地方式，实行整体供应。（来源：新华社）
2、6月LPR出炉：1年期和5年期分别为3.85%和4.65%，均与上期持平。6月22日，央行早间发布公告称，人民银行以利率招标方式开展1200亿元逆回购操作，其中包括400亿元的7天逆回购操作和800亿的14天逆回购操作，中标利率分别为2.2%和2.35%。由于今日无逆回购到期，央行此举实现净投放1200亿元。此前在6月18日，央行开展700亿元逆回购操作，其中14天逆回购中标利率为2.35%，较上期下降20BP，中标规模700亿元。（来源：央广网）
3、四大行下调大额存单利率 推动实体经济融资成本下行。6月15日至17日，四大行共发行近8亿元的3年期和5年期大额存单，利率由原来存款基准利率的1.5倍调整至1.45倍。记者发现，近期商业银行各期限存款利率均有所下行，其中3年期、5年期等中长期限存款利率的下行幅度相对较大，5月份环比降幅均超过了5个基点。在银行存款利率下行的同时，货币市场基金、银行理财等市场化定价的类存款产品利率也有明显下行。6月16日，天弘余额宝基金、微信“余额+”的7天年化收益率分别为1.44%、1.46%，较年初分别下降了99个和113个基点。（来源：新华网）
4、长沙公积金发布新政：配偶为共同借款人承担还贷的连带责任。近日，长沙住房公积金管理委员会发布了长金管委[2020]6号《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》（以下简称“新《办法》”），新《办法》全面梳理了自2017年以来长沙市住房公积金管委会调整的贷款政策，进一步完善文件条款表述。新《办法》明确，增加配偶作为共同借款人，承担偿还贷款的连带责任。同时，支持已婚缴存职工首套房及二套改善型住房贷款。新《办法》将于2020年7月1日正式施行。（来源：长沙住房公积金管理委员会）
二、 本地新闻
1、2020年度城乡居民医保集中缴费期将截止。省医保局发布提示，全省2020年度城乡居民医保集中缴费期即将截止。参保人需尽快通过湘税社保APP、社保网上缴费终端、各代收银行手机银行APP等线上缴费渠道缴费，确保正常享受医保待遇。受疫情影响，全省2020年度城乡居民医保集中缴费期统一由3月31日延长至6月30日。6月30日以前参保的，继续按照每人250元的标准缴费，可自缴费之日起按规定享受医保待遇。从7月1日起，原则上不再办理2020年度参保缴费。因户籍变动等客观原因或特殊情形的可以按当年度城乡居民医保筹资标准(含个人缴费部分250元和财政补助部分550元)一次性足额缴纳基本医疗保险费，从缴费的下个月起按规定享受医保待遇。（来源：红网）
2、我市将对331个老旧小区进行改造。6月15日，从中心城区老旧小区改造工作推进会上获悉，2020我市共申报老旧小区改造项目138个，投资约7.2亿元。2019年，全市申报城镇老旧小区改造计划193个，预计投资12.7亿元,全省排第3位。2020年，全市申报改造计划138个，预计投资7.2亿元，其中，市城区51个(岳阳楼区14个)；同时，申报第一批、第二批老旧小区配套基础设施项目共计73个，预计投资8.1亿元，其中，市城区29个(岳阳楼区12个)。（来源：岳阳日报）
土地市场
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。(本周无土地出让、土地成交。)
市场成交
一、新房销售情况
据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签361套、面积41399平方米。套数环比下降15.3%、面积环比下降18.2%。
其中，住宅网签315套、面积38908平方米。套数环比下降16.0%、面积环比下降15.1%。
非住宅网签46套、面积2491平方米。套数环比下降9.8%、面积环比下降47.8%。
简析：本周新房总销量与上期相比小幅下降，总套数环比下降65套，总面积环比下降9213平方米。分类来看：住宅类、非住宅类均下降。其中住宅类套数环比下降60套、面积环比下降6935平方米。非住宅类套数环比下降5套、面积环比下降2278平方米。本周住宅类套数占87.3%，面积占94.0%。
二、存量房销售情况
本周岳阳市存量房共成交202套、20590平方米。套数环比下降1.5%、面积环比增长0.9%。
其中，住宅销售191套、19651平方米。套数环比增长3.8%、面积环比增长4.6%。
非住宅销售11套、面积939平方米。套数环比下降47.6%、面积环比下降42.0%。
简析：本周存量房销量小幅下降。总套数降至202套，较上期下降3套，下降了1.5%，面积环比增长了188平方米，增长了0.9%。分类来看：住宅类套数环比增长了7套，面积增长了869平方米。非住宅类套数环比下降了10套，面积下降了681平方米。本周住宅类套数占94.6%，面积占95.4%。
三、本周新建商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周恒大未来城位居第一，共计25套，2762平方米；岳阳碧桂园·凤凰城位列第二，共计24套，3048平方米；岳阳融创环球中心位列第三，共计24套，2819平方米。具体排名如下：
楼盘活动回顾
活动时间：6月19日
活动地点：岳阳铂尔曼酒店
来源：洞庭国际半岛公园微信公众号
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