新闻资讯

一、 国内新闻

1、政府工作报告：新开工改造城镇老旧小区3.9万个。5月22日，政府工作报告提到，城镇保障房建设和农村危房改造深入推进。加强新型城镇化建设，大力提升县城公共设施和服务能力，以适应农民日益增加的到县城就业安家需求。新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务。根据住建部此前公布的数据，2019年，各地改造城镇老旧小区1.9万个，涉及居民352万户。（来源：中国证券报·中证网）

2、最高法发布指导意见：受疫情影响的商品房买卖可变更期限。5月19日，在国务院新闻办举行的新闻发布会上，最高人民法院发布关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二），其中规定，因疫情商品房不能按期交房，对解除合同请求不予支持，可变更履行期限。最高法民二庭庭长林文学介绍，疫情或者疫情防控措施导致出卖人不能按照商品房买卖合同约定的期限交付房屋，或者导致买受人不能按照约定的期限支付购房款，当事人请求解除合同，由对方当事人承担违约责任的，人民法院不予支持。但是，当事人请求变更履行期限的，人民法院应当结合案件的实际情况，根据公平原则进行变更。同时指导意见还明确，承租房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人资金周转困难或者营业收入明显减少，出租人以承租人没有按照约定的期限支付租金为由请求解除租赁合同，由承租人承担违约责任的，人民法院不予支持。（来源：工人日报 ）

3、4月70城房价：长沙、岳阳环比涨0.5% 常德环比降0.2%。据国家统计局发布的70城房价数据显示，4月全国商品房价格延续整体微涨态势。省内房价方面看，长沙新房价格环比上涨0.5%,相比去年同期上涨5.3%。岳阳房价同比上涨0.5%，相比去年同期降低2%。而常德新房价格继上月环比下降后，4月再次微跌0.2%。（来源：红网）

二、 本地新闻

1、岳阳6月1日起正式执行，后排不系安全带将罚款。岳阳晚报全媒体记者从岳阳市公安局交警支队了解到，对于骑乘摩托车、电动车不佩戴安全头盔和驾乘汽车不系安全带的交通违法行为，将采取民警现场查处和电子警察抓拍的方式进行。5月底前，针对不戴安全头盔和后排乘客不系安全带的交通违法行为，主要以教育为主。6月1日开始正式罚款。依据《湖南省实施<中华人民共和国道路交通安全法>办法》规定，对于驾驶汽车不系安全带的处以50元罚款；对于汽车后排乘客不系安全带的处警告或者20元罚款；对于摩托车、电动车驾驶人不戴安全头盔的处以50元罚款、驾驶证记2分；摩托车、电动车乘坐人不戴头盔的处以10元以上20元以下罚款。（来源：岳阳晚报）

2、28日起，市城区道路停车收费正式启动！附详细收费道路。5月28日，岳阳市全面启动16条路的停车收费工作。具体为：枫桥湖路、云梦路、冷水铺路、建湘路、南湖东游路、邕园路、巴陵路（巴陵东路、巴陵中路、巴陵西路）、五里牌路、青年路（青年东路、青年中路、青年西路）、岳阳大道、求索路（求索东路、求索西路）、德胜路（德胜南路、德胜北路）、南湖大道、花板桥路、东茅岭路、站前路。此次停车收费较之前有了许多不同，以后岳阳市的停车收费工作将更便民、亲民，切实提高车主停车体验、降低车主停车成本等，主要变化和政策调整如下：1、2020年5月25日将出台新的收费标准：一是区分了非机动车道和人工道收费标准；二是降低了人行道收费标准，更科学、合理，具体调整细则以正式出台文件为准；2、面向市民将出台相关优惠政策：一是市民可自主选择办理月卡、季卡、年卡等；二是市民可以通过岳阳智慧停车APP/微信公众号/支付宝生活号参加充值送券活动；三是面临停车泊位短缺的老旧小区住户也将可以享受到相关优惠政策；3、春节法定节假日将享受道路临时泊车免费。（来源：岳阳智慧停车）

土地市场

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。(本周无土地出让、土地成交。)

市场成交

一、新房销售情况

据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签450套、面积53465平方米。套数环比下降12.3%、面积环比下降7.5%。

其中，住宅网签420套、面积51228平方米。套数环比下降3.0%、面积环比下降2.9%。

非住宅网签30套、面积2237平方米。套数环比下降62.5%、面积环比下降55.7%。

简析：本周新房总销量与上期相比小幅下降，总套数环比下降63套，总面积环比下降4326平方米。分类来看：住宅类、非住宅类均有所下降。其中住宅类套数环比下降13套、面积环比下降1515平方米。非住宅类套数环比下降50套、面积环比下降2811平方米。本周住宅类套数占93.3%，面积占95.8%。

二、存量房销售情况

本周岳阳市存量房共成交171套、17441平方米。套数环比下降17.8%、面积环比下降15.0%。

其中，住宅销售162套、17034平方米。套数环比下降19.4%、面积环比下降16.1%。

非住宅销售9套、面积407平方米。套数环比增长28.6%、面积环比增长85.8%。

简析：本周存量房销量小幅下降。总套数降至171套，较上期下降37套，下降了17.8%，面积环比下降了3076平方米，下降了15.0%。分类来看：住宅类套数环比下降了39套，面积下降了3264平方米。非住宅类套数环比增长了2套，面积增长了188平方米。本周住宅类套数占94.7%，面积占97.7%。

三、本周新建商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周岳茂苑位居第一，共计33套，3538平方米；滨水翡丽城三期位列第二，共计28套，3345平方米；岳阳融创环球中心位列第三，共计25套，2971平方米。具体排名如下：

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