新闻资讯

一、 国内新闻

1、中央重启发行特别国债。据中央广播电视总台经济之声《天下财经》报道，近日召开的中央政治局会议提出，要增加地方政府专项债券规模、适当提高财政赤字率以及发行特别国债。专家分析：时隔十三年，中央重启特别国债发行，能够有效缓解疫情对经济造成的不利影响。（来源：央广网）

2、人社部：加快实施阶段性减税降费政策稳就业。人力资源社会保障部数据显示，2月份共为企业减免养老、失业、工伤三项社保费单位缴费总共1239亿元，预计2-6月份减免额度将超过5000亿元以上。截至目前，今年已有146万户企业享受到失业保险稳岗返还，金额达222亿元，共惠及4951万职工，受益企业户数已超过去年全年。（来源：央视网）

3、两部门：物流企业仓储土地使用税优惠政策继续实施。据国家税务总局网站消息，近日，财政部、税务总局发布关于继续实施物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税优惠政策的公告。公告称，自2020年1月1日起至2022年12月31日止，对物流企业自有(包括自用和出租)或承租的大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。（来源：中新网）

4、湖南开学时间定了！4月7日起……湖南省教育厅最新公布消息，经省委、省政府同意，全省高三年级、初三年级于4月7日开学。之后，各市州根据本地疫情情况，按照中学其他年级、小学、幼儿园的顺序，明确辖区各县市区中小学其他年级和幼儿园错时错峰开学时间。高校在其所在城市的中小学基本开学后开学。教职员工提前一周到岗到位。在所在县市区中小学全部开学之前，各类教育培训机构不得开展线下培训业务。（来源：岳阳日报）

二、 本地新闻

1、8部门印发《岳阳市有效应对新冠肺炎疫情促进中心城区房地产市场平稳健康发展的十条措施》（来源：岳阳晚报社）

（1）

对受新冠肺炎疫情影响严重、到期还款困难的房地产开发企业，鼓励各银行业金融机构展期或续贷，加强和优化金融服务，不盲目抽贷、断贷、压贷;

对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员,因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。

对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业，可依调整后的还款安排，报送信用记录。(责任单位:人民银行岳阳市中心支行、市金融办、岳阳银保监分局)

（2）

对取得商品房预售许可证、预抵押到位的房产开发项目，及时发放个人住房公积金贷款。( 责任单位:市公积金中心、市金融办、人民银行岳阳市中心支行)

（3）

受新冠肺炎疫情影响不能按期办理纳税申报的房地产开发企业，可依法申请延期申报;确有困难不能按期缴纳税款的，可依法申请延期缴纳税款，最长延长期限不超过3个月。(责任单位:市税务局、市住建局)

（4）

对出让的房地产项目用地涉及多个有独立指标的分地块且只签订了一个《国有建设用地使用权出让合同》的，房地产开发企业可根据规划分地块分期缴纳土地价款，办理相应不动产登记手续;

在签订《国有建设用地使用权出让合同》后一个月内缴纳土地出让总价款的50%，余款在办理最后一个分地块不动产登记前缴清，最长不得超过《国有建设用地使用权出让合同》约定的最终缴纳日期。

相关职能部门对实行土地价款分期缴纳的房地产开发项目，在房地产开发企业缴纳土地出让总价款的50%后，可容缺办理建设用地规划许可证、规划设计方案审查、建设工程规划许可证、施工许可证等行政审批手续。(责任单位:市自然资源规划局、市住建局)

05

房地产开发企业可在办理建设工程规划许可证和商品房预售许可证前分别缴纳报建费用的50%。(责任单位:市自然资源规划局、市住建局)

06

房地产开发企业资质有效期于2020年1月20日至6月30日期间届满的，统一延至6月30日;

三级及以下资质(含暂定资质证书)的房地产开发企业，具备上一级资质等级业务范围内房地产开发项目开发能力和条件的，可参照上一级资质等级业务范围承担相应的房地产开发项目。纳入失信企业名单的除外。(责任单位:市住建局)

07

对房地产开发企业已办理了用地不动产登记且领取了建设工程规划许可证、施工许可证，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，且多层建筑工程进度达到设计形象进度的三分之一及以上、高层建筑工程进度达到设计形象进度的四分之一及以上的楼栋，可办理《商品房预售许可证》(装配式建筑的形象进度要求不变)。纳入失信企业名单的除外。(责任单位:市住建局)

08

暂停办理市中心城区定向限价商品住房新项目立项审批和开发建设。暂停市中心城区商品住房价格监制,实行备案制度。(责任单位:市发改委、市住建局、市自然资源规划局)

09

适当增加预售款拨付内容、放宽拨付条件，在保障项目工程款及时支付的前提下，房地产开发企业可提前申请用于疫情防控的专项拨付;

房地产开发项目资本金可按申请预售许可的面积核算、可用银行保函代替;

存量项目资本金可提前一个节点(施工至正负零、主体工程封顶、竣工验收备案完成、整栋办完产权登记手续)申请解控;新申请商品房预售许可的项目，实行项目资本金、预售资金同一账号监管。纳入失信企业名单的除外。(责任单位:市住建局)

10

房地产开发企业可依法适用不可抗力有关规定，妥善处理因疫情防控产生的工期延误风险，根据实际情况合理顺延工期。（责任单位:市自然资源规划局、市住建局)

除国家、省另有规定外，以上政策措施自本通知公布之日起施行，至2020年12月31日止。其他县市区可参照执行。

2、按期完成岳阳楼区棚改清零腾地目标任务。3月26日，副市长黎作凤主持召开会议，听取岳阳楼区棚改工作进展情况，专题研究部署加速棚改项目清零交地出让工作。我市自2015年启动棚改工作以来，成效明显，一批优质产业项目相继落地并分批推进，民生得到很大改善。目前，正加快项目清零腾地，为岳阳大城市建设奠定坚实基础。黎作凤充分肯定棚改工作成效后指出，棚户区改造是一项重大的民生实事工程，市委、市政府高度重视，要进一步增强紧迫感，开展百日攻坚行动，按照“轻重缓急，分批出让”要求，在4、5、6月基本完成清零交地，这样可有效化解市城投平台公司控债，促进建筑业和房地产业稳步健康发展。“百日攻坚”要不讲原因、不讲理由、不讲困难、不再犹豫、攻坚克难，坚决啃下棚改清零硬骨头。要进一步增强保障力，市区部门单位支持配合，形成齐抓共管局面。楼区、市城投要抓紧对接，及时足额精准保障资金，加快审查备案，确定时间定点包干，按期完成清零腾地目标任务。要强化督查问责，对楼区、街道办事处、项目部、涉公单位、公产单位由市问责办、市政府督查室分别进行跟踪督查，彻底解决棚改遗留问题。（来源：岳阳日报）

3、市图书馆恢复开馆  入馆实行预约制。记者日前了解到，市图书馆于3月24日起恢复开馆，但实行在馆人数总量管理，每日预约读者限量400人，上午、下午分别不超过200人。读者需提前在图书馆大门入口处扫二维码，核实预约信息，测量体温，出示身份证、登记个人信息，体温正常者方可过安检进馆。据悉，开放时间为上午9：00至11：30，下午2：30至5：00，周一闭馆。据介绍，此次恢复开放，图书馆还建立了预约机制，读者关注岳阳市图书馆微信公众号—>“微服务大厅”—>“入馆预约”，填写相关信息（输入姓名、身份证号及手机号码），市民验证信息通过，进入预约界面，选择入馆日期和时段，提示预约成功后线下扫码签到进馆、签退离馆。（来源：岳阳日报）

4、3月30日起市一医院全面恢复正常诊疗。为持续做好疫情防控，科学有序恢复正常诊疗，满足人民群众看病就医需求，自3月30日起，岳阳市一人民医院将全面恢复正常医疗服务，周一至周六全天开放正常门诊，通过落实三级预检分诊、实行预约错峰就诊、加强公共区域消毒等多项举措，为市民提供安全、便捷、温馨的医疗服务。（来源：岳阳日报）

土地市场

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。(本周无土地出让、土地成交。)

市场成交

一、新房销售情况

据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签329套、面积40366平方米。套数环比增长22.3%、面积环比增长24.6%。

其中，住宅网签296套、面积36869平方米。套数环比增长18.4%、面积环比增长18.2%。

非住宅网签33套、面积3497平方米。套数环比增长73.7%、面积环比增长189.73%。

简析：本周新房总销量与上期相比小幅增长，总套数环比增长60套，总面积环比增长7961平方米。分类来看：住宅类、非住宅类均增长。其中住宅类套数环比增长46套、面积环比增长5671平方米。非住宅类套数环比增长14套、面积环比增长2290平方米。本周住宅类套数占90.0%，面积占91.3%。

二、存量房销售情况

本周岳阳市存量房共成交119套、9312平方米。套数环比增长95.1%、面积环比增长60.0%。

其中，住宅销售90套、8569平方米。套数环比增长47.5%、面积环比增长47.3%。

非住宅销售29套、面积743平方米。套数环比增长29套、面积环比增长743平方米。

简析：本周存量房销量大幅增长。总套数增至119套，较上期增长58套，增长了95.1%，面积环比增长了3493平方米，增长了60.0%。分类来看：住宅类套数环比增长了29套，面积增长了2750平方米。非住宅类套数环比增长了29套，面积增长了743平方米。本周住宅类套数占75.6%，面积占92.0%。

三、本周新建商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周岳阳碧桂园·凤凰城位居第一，共计37套，5361平方米；恒大未来城位列第二，共计32套，3278平方米；富兴御城国际一期位列第三，共计23套，2545平方米。具体排名如下：

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