新闻资讯
一、 国内新闻
1、央行：一季度末人民币房地产贷款余额同比增长18.7%。26日，中国人民银行发布2019年一季度金融机构贷款投向统计报告。报告显示，一季度末，金融机构人民币各项贷款余额142.11万亿元，同比增长13.7%，增速比上年末高0.2个百分点；一季度增加5.81万亿元，同比多增9526亿元。其中，人民币房地产贷款余额40.52万亿元，同比增长18.7%，增速比上年末低1.3个百分点。具体看，房地产方面，房地产贷款增速回落。一季度末，人民币房地产贷款余额40.52万亿元，同比增长18.7%，增速比上年末低1.3个百分点；一季度增加1.82万亿元，占同期各项贷款增量的31.4%，比上年全年水平低8.5个百分点。一季度末，房地产开发贷款余额10.85万亿元，同比增长18.9%，增速比上年末低3.7个百分点。其中，保障性住房开发贷款余额4.55万亿元，同比增长20.2%，增速比上年末低9.3个百分点；个人住房贷款余额26.87万亿元，同比增长17.6%，增速比上年末低0.2个百分点。（来源：中国证券报）
2、湖南建筑工人将实名制上岗从业、培训信息等记录认证。近日，湖南省住建厅、湖南省人力资源社会保障厅联合发布关于征求《湖南省建筑工人实名制管理办法实施细则（试行）》（以下简称《细则》）修改意见的通知。《细则》称，建筑工人实名制是指对建筑业企业所招用建筑工人的从业、培训、技能、权益保障、诚信、求职等以真实身份信息认证方式进行综合管理的制度。根据《细则》内容，办法适用于房屋建筑和市政基础设施工程，要求建筑企业应与招用的建筑工人依法签订劳动合同，对其进行基本安全培训，并在“省实名制平台”上进行实名制信息认证后，才可允许其进入施工现场从事与建筑作业相关的活动。进入施工现场的建设单位、承包单位、监理单位的项目管理人员及建筑工人均纳入建筑工人实名制管理范畴。（来源：红网）
3、海南启动国际旅游岛产业规划建设。4月21日，“海南国际旅游岛先行试验区产业规划”专家评审会在北京举行。据了解，为了加快国际旅游岛建设步伐，探索和构建国际旅游岛科学发展路径，海南省委省政府于2011年3月决定设立国际旅游岛先行试验区，2011年11月将陵水黎安片区确定为试验区起步区。先行试验区由海南省政府主控，集中发展文化产业，围绕国家赋予海南国际旅游岛的特殊支持政策等五个方面开展先行先试，为国际旅游岛建设提供经验，发挥示范和引领作用。（来源：中国经济导报）
4、天津出台工业用地“招拍挂”管理办法出让底价不得低于国家最低价标准。为规范工业用地出让行为，促进工业用地节约集约利用，天津市人民政府办公厅近日印发《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》，管理办法明确规定，工业用地招标、拍卖、挂牌的出让底价不得低于国家规定的最低价标准。管理办法规定，工业用地招标、拍卖、挂牌出让前，应完成地上物拆迁及地下管线迁移，达到场清地平的“净地”条件，并具备市政基础设施配套条件。涉及农用地转用、土地征收的，应先履行有关审批手续；涉及国有建设用地的，应先履行土地收购、收回程序，并办理土地及其地上建筑物等不动产注销登记手续。管理办法还规定，工业用地招标、拍卖、挂牌出让，应当进行土地价格评估及确认，市、区规划和自然资源管理部门根据确认的评估地价和土地市场情况，综合确定出让底价。出让底价不得低于国家规定的最低价标准。（来源：新华网）
5、长沙：取消家庭第二套改善性住房契税优惠。长沙市财政局19日下发通知，规定自4月22日起，在长沙市范围内停止执行家庭第二套改善性住房的契税优惠政策。此前，按照国家相关部委规定，长沙市执行房地产交易环节契税优惠政策，即对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。按照新的调控政策，为落实“房住不炒”总体要求，长沙市对个人购买家庭第二套改善性住房，将按4%税率征收契税。（来源：新华社）
二、 本地新闻
最高补6万！市中心城区经适房货币补贴出台新政策。
4月26日，从市住房保障服务中心获悉，2019年度岳阳市中心城区经济适用住房购房货币补贴工作，已于4月中旬起正式开始实施，5月31日结束申报。
据了解，为确保低收入家庭、住房困难户实现住有所居的目标，同时最大限度的激发广大群众的购房购买力，凡符合条件的经济适用住房保障对象可以向户籍所在地的岳阳市住房保障服务中心各区分中心申请登记申报。同时，2019年度市中心城区经济适用住房货币补贴实施方案对补贴原则、补贴范围和对象、补贴标准进行了进一步的明确和细化，低收入无房户每户一次性补贴6万元，低收入住房困难户每户一次性补贴5万元。
补贴原则按照先购后补、不购不补；分期分批解决；公开、公平、公正；已租住公房、公共租赁住房（含原廉租住房）的，先退后补；已享受政策性住房（含房改房、经济适用住房、单位集资建房）或其它住房货币补贴的，不再补贴。
货币补贴的范围和对象为：市直行政、企事业单位和岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖新区范围内具有城市非农业户口低收入家庭的无房户和住房困难户(区属行政、企事业单位的职工由各区自行负责)。补贴对象分为家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指已办理合法婚姻登记的家庭、离异或丧偶并带子女的单亲家庭；单身申请人是指年满30周岁（含）以上的未婚人员、离异2年（含）以上或丧偶不带子女的人员。
同时符合条件的申请人可以享受一次经济适用住房货币补贴，具体为：有本市中心城区城镇户籍，并在市中心城区工作或经常居住；无自有产权住房或现有产权住房建筑面积低于50平方米的住房困难户。申请人自申请之日起前5年内出售、赠与、出租自有产权住房的，不属于无自有产权住房的情形；家庭人均可支配收入低于我市中心城区上一年度城镇居民人均可支配收入；市、区人民政府（管委会）规定的其他条件。
凡符合本方案规定的补贴范围和申请条件的经济适用住房保障对象，应在2019年4月16日至5月31日向户籍所在地的岳阳市住房保障服务中心各区分中心申请登记，填写《岳阳市中心城区经济适用住房货币补贴申请审批表》，并提交材料原件及复印件。
据介绍，2019年8月11日至2020年2月28日，领取了《岳阳市中心城区经济适用住房货币补贴发放凭证》的货币补贴对象，应在市城市规划控制区范围内自主选择购买建筑面积在60（含）至144（含）平方米的成套普通商品住房或二手普通住房一套（土地性质为出让土地）。低于或超过规定面积的，不得享受货币补贴。未在规定时间内购买住房的，补贴发放凭证作废。
对冒领、骗取货币补贴者及提供虚假证明的单位和人员，将依法依纪严肃查处。涉嫌犯罪的，依法追究其刑事责任。（来源：岳阳日报新媒体中心）
土地市场
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地出让、土地成交。
市场成交
一、新房销售情况
据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签416套、面积46815平方米。套数环比增长39.6%、面积环比增长38.8%。
其中，住宅网签319套、面积39206平方米。套数环比增长18.6%、面积环比增长22.1%。
非住宅网签97套、面积7609平方米。套数环比增长234.5%、面积环比增长372.9%。
简析：本周新房总销量与上期相比大幅增长，总套数环比增长118套，总面积环比增长13088平方米。分类来看：住宅类、非住宅类环比均增长。其中住宅类套数环比增长50套、面积环比增长7088平方米。非住宅类套数环比增长68套、面积环比增长6000平方米。本周住宅类套数占77%，面积占84%。
二、存量房销售情况
本周岳阳市存量房共成交237套、20989平方米。套数环比增长23.4%、面积环比增长9.8%。
其中，住宅销售190套、19285平方米。套数环比增长9.8%、面积环比增长3.2%。
非住宅销售47套、1704平方米。套数环比增长147.4%、面积环比增长309.6%。
简析：本周存量房销量小幅增长。总套数增至237套，较上期增长45套，增长了23.4 %，面积环比增长了1878平方米，增长了9.8%。分类来看：住宅类套数环比增长了17套，面积增长了590平方米。非住宅类套数环比增长了28套，面积增长了1288平方米。住宅类套数占80%，面积占92%。
三、本周新建商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周世纪星大厦位居第一，共计30套，2919平方米；岳阳友阿国际商业广场位列第二，共计30套，1390平方米；大汉新城位列第三，共计24套，3098平方米。具体排名如下：
最新开盘
1、洞庭国际半岛公园
活动主题：H6栋湖景美宅荣耀开售
活动时间：4 月27日
活动地点：洞庭国际半岛公园营销中心
来源：洞庭国际半岛公园微信公众号
最新活动
1、 九岳山语湖
活动主题：维也纳国际酒店正式入驻
活动时间：4 月23日
活动地点：九岳·山语湖营销中心
来源：九岳山语湖微信公众号
2、 祥源•城市之光
活动主题：祥源•城市之光项目开工奠基仪式
活动时间：4 月26日
活动地点：青年路杨树塘地块
来源：祥源•城市之光微信公众号
3、 美的金科郡
活动主题：不负厚爱，VIP客户升级火爆全城
活动时间：4 月26日
活动地点：美的金科郡营销中心
来源：美的置业岳阳公司微信公众号
4、 奥园誉湖湾
活动主题：奥园周年庆
活动时间：4 月27日
活动地点：奥园誉湖湾营销中心
来源：岳阳奥园誉湖湾微信公众号
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