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2019年2月岳阳房地产市场月报(02.01-02.28)

文章来源:岳阳房地产信息网 更新时间:2019-03-05 浏览次数: 快捷操作:【打印】【收藏】【关闭

Ø  新闻资讯

全国资讯

1、三部委发文加强城市养老院建设设置专门养老用地。近日,国家发展改革委、民政部、国家卫生健康委等部门联合印发《城企联动普惠养老专项行动实施方案》(以下简称《实施方案》),该专项行动聚焦惠普养老,主要围绕“政府支持、社会运营、合理定价”,按约定承担公益,深入开展城企合作。根据《实施方案》,国家通过中央预算内投资,支持和引导城市政府系统规划建设养老服务体系。参与城市需要制定养老服务体系建设整体规划,研究出台一揽子政策支持包。有条件的城市可通过在土地、规划、融资、财税等方面选择实施27项支持政策,降低养老企业运营成本。目前已有南昌、郑州、武汉、成都、秦皇岛、许昌、宜兴等7个城市入选全国首批试点城市,并与养老企业签约。(来源:人民网)

218474亿投向房地产及个人住房按揭贷款。20191月份,银行业金融机构境内口径新增贷款3.4万亿元,同比多增8236亿元。新增贷款结构更加平衡,对实体经济信贷供给力度加大。其中,8474亿元投向房地产及个人住房按揭贷款,占比下降10.5个百分点;2543亿元投向制造业,占比上升13.2个百分点,6239亿元投向基础设施,占比上升8.6个百分点。金融服务力度不断增强,个人信用卡消费贷款同比增长23.6%、保障性安居工程贷款同比增长29.3%,小微企业贷款持续增加。(来源:新京报)

3、湖南部分不动产登记业务年底前压缩至5个工作日。226日,2019年全省自然资源工作会议在长沙召开,总结2018年湖南省自然资源工作开展情况并分析形势,安排部署2019年工作。副省长陈文浩出席会议并讲话。记者从会上获悉,2019年全省自然资源部门将围绕夯实全民所有自然资源资产所有者职责、优化国土空间开发保护格局、深入参与和服务三大攻坚战等8个重点开展工作,年底前湖南所有市县一般登记和抵押登记办理时间将压缩至5个工作日内。(来源:潇湘晨报)

4、云南省发布稳增长22条措施。云南省人民政府近日以1号文件印发了《云南省人民政府关于保持经济平稳健康发展22条措施的意见》。今年的22条,云南省紧扣当前经济运行中存在的突出问题,抓住稳增长中工业、投资两个关键,向消费要潜力、向区域协调发展要空间、向改革开放要活力,从“围绕补短板,稳住有效投资;围绕增后劲,发展壮大新动能;围绕支持实体经济,激发市场主体活力;围绕拓展发展空间,促进城乡区域协调发展;围绕挖掘潜力,着力稳就业促消费;围绕激发释放动力活力,深化改革扩大开放”等6个方面提出了相应的政策措施。(来源:中国经济导报)

5、常州放宽落户条件:社保满1 就业居住满5年可落户。211日,江苏省常州市人民政府官网发布《常州市户籍准入管理若干规定》,取消了投资纳税落户设置,放宽了准入条件,在常州市就业居住5年以上人员可落户,此外,还降低了购房和投靠准入门槛。(来源:澎湃新闻)

6、宁夏银川再次降低保障房申请门槛,实现中低收入人群全覆盖。宁夏回族自治区银川市住房和城乡建设局日前透露,银川申请购买限价商品住房资格收入标准由上一年度的人均月可支配收入4130元调整为4450元,这意味着该市保障房申请门槛再次降低。据了解,根据《银川市城市住房保障管理办法》相关规定,银川市住房和城乡建设局结合实际情况对保障房申请条件作出调整。调整后,申请公共租赁住房租赁补贴的个人或家庭收入标准,由上一年度的人均月可支配收入1650元调整为1780元;申请公共租赁住房实物配租承租资格、经济适用住房购买资格收入标准由人均月可支配收入上一年度的3580元调整为3855元;申请购买限价商品住房资格收入标准由上一年度的人均月可支配收入4130元调整为4450元。(来源:中国建设报)

本地资讯

1、重大产业项目建设强力推进。记者从市发改委获悉,今年来,全市上下积极行动,形成了“大抓项目、抓大项目”的强烈态势,“2+10”工程及20个重大产业项目建设强力推进,截至目前,已完成投资98亿元,今年预计有25个项目一期达产或全部达产。据介绍,“2+10”工程及20个重大产业项目总投资1000亿元以上,32个项目涵盖机械制造、生物医药、绿色化工等9个行业,其中机械制造类10个、生物医药和电力能源类各4个,绿色化工、电子信息、食品制造类各3个,现代物流和新材料类各2个,汽车制造类1个。按地域划分,经开区7个,城陵矶新港区5个,汨罗市4个,平江县、华容县、云溪区、君山区各3个,岳阳县、湘阴县各2个,临湘市1个。为确保项目按进度推进,春节期间,许多项目都放弃休息,加力加速建设。目前,32个项目中,新金宝打印机、远大可建等20个项目正加快主体工程建设,己内酰胺搬迁扩能、东龙科技等6个项目正进行征地和土地平整,华电岳阳LNG接收站等5个项目正抓紧进行前期工作。(来源:岳阳日报全媒体中心)

2、市工人文化宫及东风广场改扩建项目开工仪式举行。225日上午,市工人文化宫及东风广场改扩建项目开工仪式在东风广场举行。市委书记刘和生宣布项目开工,市领导谈正红、彭先政、黎作凤等参加。据介绍,项目规划总面积约73.1亩,项目建设内容包括1座新的工人文化宫、1个标准运动场、2层地下停车场,以及道路广场、绿化和室外管网等配套设施。其中东风广场用地面积约43.9亩,修建地下停车位1180个,地上按原标高复建,并增设主席台、健身广场、塑胶跑道及各种绿色植物;工人文化宫用地面积约21.4亩,建设集休闲娱乐、文化教育、运动健身、综合办公为一体的综合性公共服务场所。(来源:岳阳日报全媒体中心)

3、《岳阳市东洞庭湖国家级自然保护区条例》31日起施行。 31日起,《岳阳市东洞庭湖国家级自然保护区条例》正式施行。《条例》明确了东洞庭湖生态环境保护和治理中的机构与职责、规划和保护以及法律责任。《条例》明确规定,禁止围湖造地或者围垦湿地洲滩等改变天然湖泊现状、影响湿地生态服务功能的活动。违反规定的,责令停止违法行为,限期恢复原状,拒不恢复或者恢复不符合国家有关规定,构成犯罪的,依法追究刑事责任。《条例》中还规定,经营水上餐饮以及在湿地洲滩越野、野营、野炊等破坏保护区生态环境的,没收违法所得,责令停止违法行为,限期恢复原状或者采取其他补救措施;对保护区造成破坏的,可以处以三百元以上一万元以下的罚款;候鸟越冬、越夏期,在候鸟主要栖息地捕鱼,拣拾鸟蛋、雏鸟,捣毁鸟巢,以鸣笛、轰赶方式惊吓鸟类等危及鸟类生存、繁衍的,责令停止危害行为;情节严重的,可以处一千元以上一万元以下罚款。(来源:岳阳日报全媒体中心)

Ø  土地市场

20192月,岳阳市中心城区无土地出让、土地成交。(注:规划用途仅包含住宅、商业用地。)

Ø  商品房市场

一、商品房上市情况

20192月,岳阳市中心城区新增预售许可证1个,1个项目获批证件。预售发证总面积1.02m2,预售总房源84套。

20192月岳阳市中心城区商品房预售许可情况一览表

【数据来源:岳阳房地产信息网】

二、商品房成交状况

20191月,岳阳市中心城区新建商品房共成交1119套,面积12.59万㎡,套数环比下降9.7%,面积环比下降6.8%

   分类型来看,商品住宅共成交934、面积11.45m2,套数环比下降1.4%、面积环比下降0.3%;非住宅共成交185、面积1.14m2,套数环比下降36.6%、面积环比下降43.8%。商品住宅成交套数占总成交套数83.5%,面积占比91.0%

三、排行榜

20192月,商品房销售排行TOP10中,总套数达690套,总面积达6.15万㎡。(注:奥园誉湖湾、江河颐璟城、项目数据仅作为销售排行榜参考,不纳入岳阳市中心城区成交统计范围)

【数据来源:岳阳房地产信息网】

Ø  存量房市场

20192月,岳阳市中心城区存量房共成交261套,面积2.39万㎡,套数环比下降56.7%,面积环比下降58.8%

分类型来看,存量住宅共成交230、面积2.29m2,套数环比下降57.9%、面积环比下降58.8%;非住宅共成交31、面积0.1m2,套数环比下降45.6%、面积环比下降58.3%。存量住宅成交套数占总成交套数88.1%,面积占比95.8%

Ø  一、二级市场对比

从房地产一、二级市场对比情况来看,20192月,新建商品住房共成交934套,面积11.45万㎡;存量住房累计成交230套,面积2.29万㎡,一、二手住房成交套数比例为4.061,成交面积比例为5.01

楼盘动态

美的•铂悦府

活动主题:美的•铂悦府营销中心瞩目绽放

活动时间:2 19日上午10:00

活动地点:美的•铂悦府营销中心

来源:美的置业岳阳公司微信公众号

本报告数据统计口径

数据来源:数据来源岳阳房地产信息网,由岳阳城房网络科技有限公司监测。

统计范围:岳阳市六区(岳阳楼区、经济开发区、南湖新区、临港新区、君山区、云溪区)

统计时间:2019.03.01

关键字:岳阳市商品房月交易行情【责任编辑:刘颖】
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