新闻资讯
一、 国内新闻
1、 国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局今日发布了2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。一、一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降；三线城市环比涨幅均回落；二、一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回落；二线城市涨幅均有所扩大；三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二手住宅涨幅与上月相同。（来源：国家统计局）
2、 宁夏银川再次降低保障房申请门槛，实现中低收入人群全覆盖。宁夏回族自治区银川市住房和城乡建设局日前透露，银川申请购买限价商品住房资格收入标准由上一年度的人均月可支配收入4130元调整为4450元，这意味着该市保障房申请门槛再次降低。据了解，根据《银川市城市住房保障管理办法》相关规定，银川市住房和城乡建设局结合实际情况对保障房申请条件作出调整。调整后，申请公共租赁住房租赁补贴的个人或家庭收入标准，由上一年度的人均月可支配收入1650元调整为1780元；申请公共租赁住房实物配租承租资格、经济适用住房购买资格收入标准由人均月可支配收入上一年度的3580元调整为3855元；申请购买限价商品住房资格收入标准由上一年度的人均月可支配收入4130元调整为4450元。（来源：中国建设报）
3、 湖南房地产市场进入下行调整期。2月21日，省住房和城乡建设厅、省统计局发布《关于2018年湖南省房地产市场形势的通报》（以下简称通报），通报显示，2018年，全省房地产市场受房地产调控供需双向调节的影响，商品房供应快速增长，销售增速逐步回落，供求关系发生逆转，市场逐渐进入下行调整期，房价涨幅、新开工、用地供应、房地产开发贷款增速等指标均出现持续回落。（潇湘晨报）
4、 湖南2018年房地产投资增长15.2%。记者近日从湖南省统计局获悉，湖南2018年房地产开发投资3945.95亿元，同比名义增长15.2%，增速比1-11月回落0.2个百分点。其中，住宅投资2764.48亿元，增长26.0%，占房地产开发投资的比重为70.1%。分地区看，13个市州房地产开发投资实现增长，增速居前三位的为湘西、张家界、衡阳，分别增长121.8%、77.5%、45.5%；完成投资下降的仅有郴州，下降30.3%。在商品房销售上，全省商品房销售面积9239.15万平方米，同比增长8.3%，增速比1-11月回落1.9个百分点。其中，湘西增速最快，为47.1%。（来源：经济参考报）
二、 本地新闻
1、重点群体创业可享受连续3年税收优惠。财政部、税务总局、人力资源社会保障部、国务院扶贫办本月下发了《关于进一步支持和促进重点群体创业就业有关税收政策的通知》。哪些人可以享受税收优惠呢？根据通知，如果你满足以下四个条件之一，就符合条件：纳入全国扶贫开发信息系统的建档立卡贫困人口；在人力资源社会保障部门公共就业服务机构登记失业半年以上的人员；零就业家庭、享受城市居民最低生活保障家庭劳动年龄内的登记失业人员；毕业年度内高校毕业生。其中，高校毕业生是指实施高等学历教育的普通高等学校、成人高等学校应届毕业的学生；毕业年度是指毕业所在自然年，即1月1日至12月31日。根据通知，以上人员，从事个体经营的，自办理个体工商户登记当月起，在3年（36个月）内按每户每年12000元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税，限额标准最高可上浮20%。企业吸纳招用以上人员就业，与其签订1年以上期限劳动合同并依法缴纳社会保险费的，自签订劳动合同并缴纳社会保险当月起，在3年内按实际招用人数予以定额依次扣减增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和企业所得税优惠。定额标准为每人每年6000元，最高可上浮30%。根据财政部等部门文件，自主就业退役士兵创业，同样可享受3年税收优惠。（来源：岳阳日报全媒体中心）
2、重大产业项目建设强力推进。记者从市发改委获悉，今年来，全市上下积极行动，形成了“大抓项目、抓大项目”的强烈态势，“2+10”工程及20个重大产业项目建设强力推进，截至目前，已完成投资98亿元，今年预计有25个项目一期达产或全部达产。据介绍，“2+10”工程及20个重大产业项目总投资1000亿元以上，32个项目涵盖机械制造、生物医药、绿色化工等9个行业，其中机械制造类10个、生物医药和电力能源类各4个，绿色化工、电子信息、食品制造类各3个，现代物流和新材料类各2个，汽车制造类1个。按地域划分，经开区7个，城陵矶新港区5个，汨罗市4个，平江县、华容县、云溪区、君山区各3个，岳阳县、湘阴县各2个，临湘市1个。为确保项目按进度推进，春节期间，许多项目都放弃休息，加力加速建设。目前，32个项目中，新金宝打印机、远大可建等20个项目正加快主体工程建设，己内酰胺搬迁扩能、东龙科技等6个项目正进行征地和土地平整，华电岳阳LNG接收站等5个项目正抓紧进行前期工作。（来源：岳阳日报全媒体中心）
土地市场
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地出让、土地成交。
市场成交
一、新房销售情况
据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签338套、面积37509平方米。套数环比增长3.7%、面积环比增长2.5%。
其中，住宅网签286套、面积34631平方米。套数环比下降1.0%、面积环比下降0.3%。
非住宅网签52套、面积2878平方米。套数环比增长40.5%、面积环比增长53.7%。
简析：本周新房总销量与上期相比小幅增长，总套数环比增长12套，总面积环比增长898平方米。分类来看：住宅类、非住宅类环比有增有减。其中住宅类套数环比下降3套、面积环比下降107平方米。非住宅类套数环比增长15套、面积环比增长1005平方米。本周住宅类套数占85%，面积占92%。
二、存量房销售情况
本周岳阳市存量房共成交99套、9220平方米。套数环比增长57.1%、面积环比增长46.9%。
其中，住宅销售89套、8963平方米。套数环比增长48.3%、面积环比增长43.7%。
非住宅销售10套、257平方米。套数环比增长233.3%、面积环比增长613.9%。
简析：本周存量房销量小幅增长。总套数增至99套，较上期增长36套，增长了57.1%，面积环比增长了2945平方米，增长了46.9%。分类来看：住宅类套数环比增长了29套，面积增长了2724平方米。非住宅类套数环比增长了7套，面积增长了221平方米。住宅类套数占90%，面积占97%。
三、本周新建商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周君山三角坪综合开发项目（合众•领岛）位居第一，共计58套，6897平方米；山水一城位列第二，共计36套，4102平方米；岳阳美的梧桐庄园位列第三，共计20套，2496平方米。具体排名如下：
楼盘动态
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来源：美的置业岳阳公司微信公众号
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