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2018年岳阳市中心城区楼市周报（07.2-07.08）

文章来源：岳阳房地产信息网更新时间：2018-07-09 浏览次数：快捷操作：【打印】【收藏】【关闭】

新闻资讯

一、 国内新闻

1、湖南省直公积金提取政策有调整。7月5日，省直单位住房公积金管理中心发出《关于调整部分提取政策的通知》（以下简称《通知》），就允许职工住宅增设电梯提取公积金、简化部分公积金提取要件、调整二手房购房提取政策、调整提取时限要求等内容作出规定，自即日起实施。（来源：湖南日报）

2、武汉官方二手房交易平台上线。7月4日，武汉市存量房交易房源信息上线。记者登录武汉房管局官方网站，打开武汉市存量房交易房源信息看到，系统挂牌的54套房源，每套都有独立二维码。用手机扫描二维码，可看到该房源房屋所有人、面积、是否抵押等信息。（来源：湖北日报）

3、广东上半年棚户区改造开工率已达88.8%。今年前6个月，全省共下达中央和省级补助资金6.9327亿元，为13个新开工棚改项目争取国家开发性金融贷款共计115.7亿元，投放贷款29.6亿元。2018年，国家下达广东新开工棚户区改造住房25897套、基本建成棚户区改造住房17660套。截至6月底，全省新开工棚户区改造住房22991套，占总目标任务比例为88.8%，进度同比提高29个百分点、环比提高45.8个百分点，进度为历年最快；其中，棚改货币化安置户数为3707户，占新开工棚户区改造住房套数比例为16.1%。基本建成棚户区改造住房16435套，占年度总目标任务比例为93.06%。1-6月，全省棚户区改造实现投资77.71亿元，为全省扩大有效投资、稳定经济增长、促进结构调整提供有力支撑。（来源：羊城晚报）

4、云南西双版纳商品房售价须“一房一标”。云南省西双版纳州人民政府近日出台《关于进一步整顿规范房地产市场的通知》提出，将在下属各县市、园区实施“一城一策”，对商品房屋销售和购买采取限制购买数量、购买资格及交易条件等措施，稳定房地产市场。（来源：新华社）

5、昆明：非云南户籍者限购一套热门区域新建商品住房。昆明市政府办公厅1日发布的《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》提出，自7月1日起，非云南省户籍者在昆明市主城五区及部分热门区域内限购1套新建商品住房。（来源：新华网）

6、我国发布农用地、建设用地土壤污染风险管控标准。记者3日从生态环境部获悉，生态环境部、国家市场监督管理总局日前联合发布《土壤环境质量农用地土壤污染风险管控标准（试行）》《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》，将从2018年8月1日起实施。生态环境部土壤环境管理司有关负责人表示，这两项标准的出台，将为开展农用地分类管理和建设用地准入管理提供技术支撑，对于贯彻落实“土十条”，保障农产品质量和人居环境安全具有重要意义。（来源：新华社）

二、 本地新闻

1、我市上半年住房城乡建设亮点纷呈。7月5日，记者从市住建局获悉，全市建筑业发展持续稳定增长：1-6月，全市完成建筑业总产值202.61亿元，占年度计划的47.7%；同比增长41.01%，实现税收13.23亿元，占年度计划的56.7%；建筑业“四上”企业培育入库9家。按照防范政府性债务风险要求，今年上半年，岳阳城市建设有序推进，突出“污水整治、道路交通、双修提质”重点，共编制城建项目113个。其中，编制新建项目46个，项目总投资39亿元，年计划投资18.6亿元；编制2017年转接项目67个，项目总投资103.7亿元，年计划投资25.7亿元。此外，棚改清零强势推进。上半年，中心城区棚改工作以2016年、2017年棚改项目清零为重点，目前16个棚改项目清零任务完成征拆6776户，腾地3805.1亩，征收房屋面积128.73万平方米。其中，11个项目彻底清零，4个项目基本清零。（来源：岳阳日报）

2、104个重大建设项目完成投资191亿元。6月29日，市委常委、常务副市长唐道明主持召开会议，对全市上半年“双百工程”重大项目建设完成情况进行调度。市政府党组成员张益民参加。截至目前，全市104个重大建设项目（含打捆项目46个）实际完成投资191.17亿元，投资进度全省第一。100个重点前期项目有65个按计划正常推进。（来源：岳阳日报）

3、2018市直普通高中文化生录取分数线出炉。7月4日，岳阳市教育体育局中招办公布市直各普通高中文化生录取分数线。考生可登录岳阳市市区高中阶段招生网站（http://wszs.yysedu.cn/wish/）查询录取结果。今年，4所湖南省普通示范性高中的文化生录取分数线仍然均在900分以上。其中，岳阳市一中文化生录取分数线为973.5分，语数外三科为309分。岳阳市十五中文化生录取分数线为951.75分，语数外三科为305分。岳阳市十四中文化生录取分数线为931分，语数外三科为306分。这3所学校最后一名十科总分相同时，按语数外三科成绩由高到低依次录取。岳阳中学文化生录取分数线为910分。此外，岳阳市外国语学校文化生录取分数线为889.25分。岳阳市第四中学文化生录取分数线为859.75分。岳阳市第十三中学文化生录取分数线为844.9分。岳阳市第五中学文化生录取分数线为830分，语数外三科为243分，最后一名十科总分相同时，按语数外三科成绩由高到低依次录取。岳阳市第七中学文化生录取分数线为818分。岳州中学文化生录取分数线为781分。岳阳市第三中学文化生录取分数线为770.9分。云梦中学文化生录取分数线为732.75分。（来源：岳阳日报）

4、道路上出现红色斑马线醒目颜色提醒司机注意。最近岳阳城区一些道路上出现了红白相间的斑马线，十分醒目。据了解，这样的红色斑马线是最新出现的交通标志。这样精心设置成的红色斑马线有何过人之处呢？道路上的斑马线能提示司机减速慢行，引导行人安全通过马路。细心的市民发现，在南湖广场、市政府路口等人车密集路段，斑马线悄悄发生了变化。交警部门表示，后段还将继续在中心城区设置彩色斑马线，通过醒目的颜色刺激司机视觉神经，提示斑马线前主动减速礼让行人，引导行人自觉走斑马线通过马路，人车互让减少交通事故的发生。（来源：岳阳新闻网）

5、岳阳市2018年6月全面深化改革推进情况通报。2018年，我市全面深化改革工作任务共有9大类26大项117小项，本月工作任务103项（除去省里相关政策和文件尚未出台的14项）。截止6月底，已完成月度目标任务的有98小项，占95.1%；未完成月度目标任务的有5小项，占4.9%。5项未完成月度目标任务的具体情况如下：经济体制改革专项小组有1项，占本组承担改革任务总数的2.2%；生态文明体制改革专项小组有1项，占本组承担改革任务总数的10%；文化体制改革专项小组有1项，占本组承担改革任务总数的25%；社会体制改革专项小组有2项，占本组承担改革任务总数的8%。（来源：岳阳日报）

土地市场

注：本周岳阳市中心城区无住宅、商业土地出让及成交。

市场成交

一、新房销售情况

据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签531套、面积58666平方米。套数环比增长46.69%、面积环比增长46.9%。

其中，住宅网签471套、面积54571平方米。套数环比增长67.02%、面积环比增长56.82%。

非住宅网签60套、面积4095平方米。套数环比下降25%、面积环比下降20.28%。

简析：本周新房总销量大幅增长，总成交套数增至531套，总成交面积增至58666平方米。总套数环比增长169套，总面积环比增长18731平方米。分类来看：住宅类环比均增长，非住宅类环比均下降。其中住宅类套数环比增长189套、面积环比增长了19773平方米。非住宅类套数环比下降了20套、面积环比下降了1042平方米。本周住宅类套数占89%，面积占93%。

二、存量房销售情况

本周岳阳市存量房共成交323套、33180平方米。套数环比增长32.92%、面积环比增长39.82%。

其中，住宅销售219套、21836平方米。套数环比增长19.67%、面积环比增长27.79%。

非住宅销售104套、11344平方米。套数环比增长73.33%、面积环比增长70.74%。

简析：本周存量房销量总体呈上升趋势。总套数增至323套，较上期增长80套，增长了32.92%，面积环比增长9449平方米，增长了39.82%。分类来看：住宅类套数增长了36套，面积增长了4749平方米。非住宅类套数环比增长了44套，面积增长了4700平方米。住宅类套数占68%，面积占66%。