新闻资讯
一、国内新闻
1、住建部10天两度重申房地产调控不放松。因近期部分城市房地产市场出现过热苗头，投机炒作有所抬头，风险不容忽视，住建部19日发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（以下简称《通知》），重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。值得一提的是，《通知》的发布，距离住建部约谈成都、太原两市，强调坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松仅10天。（来源：经济参考报）
2、湖南发文加强房地产市场风险隐患排查。为加强房地产市场风险隐患排查，完善房地产市场风险排查季报制度，5月22日，省住建厅发布《关于加强房地产市场风险隐患排查的通知》(以下简称《通知》)。《通知》要求持续整顿规范房地产开发、销售、中介行为，全面整治房地产行业非法集资行为，全面整治“烂尾”楼盘等，促进房地产市场平稳健康发展，维护社会和谐稳定。（来源：长沙晚报）
3、长沙差别化购房措施操作细则出炉。5月23日，长沙市住建委下发《关于实施差别化购房措施操作细则的通知》（以下简称《通知》）。根据《通知》，房地产开发企业在进行刚需房源销售时，应按照申报方案、公示方案、集中登记、制订申请名册、选房销售、报备确定名单等六大步骤进行。同时《通知》明确，享受首套刚需优先购房而无故退房的，该购房人及其家庭成员在半年内不能享受首套刚需购房优先的待遇。（来源：长沙市住房和城乡建设委员会）
4、武汉首批“八折房”面向留汉大学毕业生开售。21日，武汉市临空港经开区率先启动大学生安居房销售试点，首批“八折房”即日起面向留汉大学生开售。凡是符合条件的留汉大学毕业生，均能以低于市场价20%的价格，按每平方米6800元购买区域内“临空港青年城”首批392套大学生安居房。这也让武汉成为首个实现“大学生八折购房”的城市，一年前武汉为吸引人才所做出的承诺正在逐步兑现。（来源：新华网）
5、深圳今年拟新增保障房5万套。近日，《深圳市住房建设规划2018年度实施计划》、《深圳市2018年度城市建设与土地利用实施计划》正式印发实施。其中，《住房建设计划》提出本年度新增安排建设人才住房、安居型商品房和公共租赁住房约5万套、268万平方米，套数建设指标与上一年度持平。本年度新增安排建设商品住房约5万套、建筑面积450万平方米。（来源：南方日报）
6、东莞：下月起商品房交付 房企要提供“两书”。7月1日起，买房有了统一的《商品住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》范本。5月21日，东莞市房管局在官方网站转发《关于在全省执行统一的商品住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的通知》，要求买房时各房企要在醒目位置公示“两书”示范文本，同时商品住宅交付时，房企要向购房人提供“两书”。（来源：广州日报）
7、辽宁丹东楼市调控升级：非本地户籍购新房5年内限售。辽宁省丹东市官方22日向媒体通报，该市时隔8天后再次出台措施，其中非本地户籍在限制区域内购新房5年内限售。据丹东市有关部门介绍，2018年5月14日，该市出台了关于房地产市场平稳健康发展的意见，又于5月21日出台了《关于坚决遏制投机炒房维护房地产市场秩序有关工作的通知》，连出重拳遏制投机炒房。（来源：中国新闻网）
8、沈阳人才新政鼓励创业 博士创业最高享6万购房补贴。为进一步支持高校毕业生到县域就业创业，促进沈阳市县域经济发展，沈阳市政府近日出台《沈阳市人民政府办公厅关于支持高校毕业生到县域就业创业的实施意见》，加大对高校毕业生到县域创业的财税政策支持；降低其县域创业用地成本；完善购房、租房、子女入学等保障措施。（来源：新华社）
9、银川：公积金贷款二套房首付比上调 贷款额下降。宁夏银川市自21日起执行最新调整后的住房公积金个人住房信贷政策，将职工家庭已办理过一次住房公积金贷款并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买一手住房的，最低首付款比例由30%上调至40%。（来源：新华网）
10、昆明：加快推动农村土地“三权”分置。为加快农村土地所有权、承包权、经营权“三权”分置格局的形成，进一步激活农村土地经营权，昆明市于近日制定并将出台贯彻农村土地所有权、承包权、经营权分置办法的实施意见，更好地维护农民集体、承包农户、经营主体的权益。昆明市此次制定的《贯彻农村土地“三权”分置办法的实施意见》，在坚持农村土地集体所有制和严格保护农户承包权的前提下，对如何激活土地经营权提出了具有操作性的实施意见。（来源：云南日报）
11、杭州出台蓝领公寓租赁管理办法。杭州《蓝领公寓（临时租赁住房）租赁管理办法》正式出台，对蓝领公寓的需求申报、人员准入、房源分配、后期运营等方面进行了规范，明确了申报、分配、运营等环节的基本程序和要求。（来源：杭州市住房保障和房产管理局）
12、呼和浩特推“零门槛”落户新政 中专以上学历即可落户。5月23日，呼内蒙古自治区呼和浩特市对外发布了《呼和浩特市推进人才优先发展战略的若干措施(试行)》，将大力集聚海内外高层次创新创业人才，积极吸引大中专学生在呼落户就业创业。从5月21日开始，呼和浩特“普通全日制中专以上毕业生‘零门槛’落户”新政实施，以往繁杂的落户手续一切从简。（来源：北京青年报）
13、北京限房价项目销售办法正式出台:不得捆绑精装修。5月26日，北京市住建委正式发布实施《关于加强限房价项目销售管理的通知》，与此前的征求意见稿相比，增加了“要求开发建设单位严格执行限定的销售均价和最高销售单价的要求，不得强制搭售其他产品、服务，不得捆绑精装修，不得拒绝购房人使用住房公积金贷款”。同时，限价房项目转为共有产权房设定比例与征求意见稿一致，为85%（限房价/评估价）。（来源：新京报）
二、本地新闻
1、珍珠山15户 被征收户集中签约。5月19日，在珍珠山项目（一期）征拆指挥部，来自通海路管理处北港社区庙坡组的15户被征收户一同在协议上签字。珍珠山项目（一期）需征收房屋288栋，截至当天，已完成签约198户，拆除房屋163栋。（来源：岳阳日报）
2、李激扬到湘阴督导农村“空心房”整治工作。5月23日下午，副市长李激扬前往湘阴督查指导农村“空心房”整治工作。目前，湘阴已拆除农村空心房140多万平方米，计划实施城乡建设用地“增加挂钩”项目近1600亩，宅基地退出复垦1500亩，整治工作出现“空心房+N”的多种模式、多种创新。李激扬指出，湘阴经验值得肯定和推广。后段，要大力践行“一线工作法”，紧盯目标任务，压实工作责任，严格时间节点，全力攻坚推进。要将示范点建设作为当前工作重点，确保月底高标准、高质量建成。（来源：岳阳新闻网）
3、马壕二期项目建设正酣。5月23日，由市城投集团负责投资建设的马壕水质净化中心二期项目施工现场，数十台打桩机、挖掘机和混泥土浇灌机正开足马力，以劳动竞赛的方式抢抓晴好天气进行紧张有序施工。马壕二期项目建设规模为5万吨/天，是东风湖水环境综合治理的重要组成部分。目前已完成土地平整、基坑支护桩施工，正在进行基底工程桩施工，已完成工程桩1100根，累计完成投资约5000万元，主体工程将于今年底竣工。该项目建成后，马壕水质净化中心污水处理总规模将达10万吨/天，对改善东风湖水环境具有重大作用。（来源：岳阳日报）
4、城区29条小街巷升级改造。今年以来，岳阳楼区投资近600万元，升级改造辖区内包括龙湾巷支路、望城岭经编小区等29条小街巷，彻底解决道路破损、排水不畅、路灯不亮等问题。日前，记者从岳阳楼区交通建设局获悉，升级改造工作已完成规划任务的80%，计划在10月份以前全面完成。（来源：岳阳日报）
5、岳阳三荷机场飞行区工程通过竣工验收。5月24日，岳阳三荷机场飞行区工程顺利通过竣工验收，为年底通航奠定了坚实基础。由中南民航局、民航湖南监管局专家组成的验收组，通过现场观测、实测实量、资料检查，详细查验飞行区场道及附属工程、助航灯光及空管设备、资料档案，工程质量总体评定为合格。目前，机场正加快航站区及相关配套设施建设扫尾，抓紧完成通航准备工作，确保年内实现岳阳人民的航空梦。（来源：岳阳新闻网）
6、赵岳平到岳阳县调研农村“空心房”整治工作。5月24日，市人大常委会副主任赵岳平前往岳阳县专题调研农村“空心房”整治工作。截至目前，岳阳县共拆除“空心房”6700多栋、110多万平米，腾地3600亩，全面超额完成拆除任务，正稳步推进1000亩土地的复垦复绿，以提升乡村人居环境。（来源：岳阳新闻网）
土地市场
土地成交
市场成交
一、新房销售情况
据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签318套、面积26120平方米。套数环比下降53.44%、面积环比下降55.15%。
其中，住宅网签163套、面积19349平方米。套数环比下降54.21%、面积环比下降55.74%。
非住宅网签155套、面积6771平方米。套数环比下降52.6%、面积环比下降53.39%。
简析：本周新房总销量大幅下降，总成交套数降至318套，总成交面积降至26120平方米。总套数环比下降365套，总面积环比下降32119平方米。分类来看：住宅类、非住宅类环比均下降。其中住宅类套数环比下降了193套、面积环比下降了24364平方米。非住宅类套数环比下降了172套、面积环比下降了7755平方米。本周住宅类套数占51%，面积占74%。
二、存量房销售情况
本周岳阳市存量房共成交232套、23051平方米。套数环比下降3.73%、面积环比下降3.62%。
其中，住宅销售216套、22177平方米。套数环比下降4.85%、面积环比下降4.07%。
非住宅销售16套、874平方米。套数环比增长14.29%、面积环比增长9.39%。
简析：本周存量房销量总体呈下降趋势。总套数降至232套，较上期下降9套，下降了3.73%，面积环比下降865平方米，下降了3.62%。分类来看：住宅类套数下降了11套，面积下降了940平方米。非住宅类套数环比增长了2套，面积增长了75平方米。住宅类套数占93%，面积占96%。
三、本周新建商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周岳阳·红星国际家居生活广场综合体一期全球家居精品馆（建材馆）位居第一，共计51套，1091平方米；岳阳友阿国际商业广场位列第二，共计50套，2320平方米；富兴康城二期位列第三，共计24套，2554平方米。具体排名如下：
楼盘动态
楼盘活动
1、保利中央公园
活动主题：保利国防教育军工展
来源：岳阳保利中央公园微信公众号
2、恒大未来城
活动主题：友邻友情，未来有您——恒大未来城业主答谢宴
来源：岳阳恒大未来城微信公众号
3、恒大南湖半岛
活动主题：魅荔半岛，童趣绽放
活动内容：妙笔生花绘出彩，彩蛋DIY；玩转童趣聚欢乐，风车DIY；潮酷摇滚 嗨翻天，嘻哈乐队；爱就耀在一起，全家福拍摄有爱开启；魅荔半岛馈全城，集赞有荔。
来源：恒大南湖半岛微信公众号
4、荣盛·金鹗御府
活动主题：夏夜龙虾啤酒节
活动内容：饕餮美味龙虾、畅饮德国黑啤、激情乐队现场演唱、多种趣味游戏比赛、家用电器等礼品大抽奖…
来源：岳阳荣盛微信公众号
5、江河·颐璟城
活动主题：放飞童心，乐在江河
活动内容：抓娃娃、真人版愤怒的小鸟、灌篮高手、室内高尔夫、套圈和飞镖比赛以及精彩抽奖环节
来源：江河颐璟城微信公众号
6、美的·梧桐庄园
活动主题：五月业主生日会
来源：岳阳美的梧桐庄园微信公众号
7、奥园·誉湖湾
活动主题：5月27日盛大开盘
来源：奥园誉湖湾微信公众号
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