一、 地产资讯
全国资讯
楼市进入新一轮严调控 多个城市再度加码楼市政策
自全国“两会”结束至今，已经有十余个城市再度加码楼市调控政策，更加严厉的楼市政策正在逼迫楼市改变经久不衰的炒房意识。今年，或许还会有更多的城市和地区继续保持从严的调控政策，不给楼市泡沫半点儿扩大的机会。（来源： 北京晨报）
楼市调控升级公证摇号销售倾斜刚需或成新常态
自3月以来，以公证摇号为主要特征的新一轮调控潮再度来袭。
据统计，截至目前，已有7个城市发布相关政策，包括上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉等。（来源：21世纪经济报道）
统计局解读3月份房价：一线城市同比下降，二三线涨幅继续回落
国家统计局近日发布了2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
3月份，各地继续以因地制宜、因城施策的房地产政策为主基调，坚持分类调控，保持政策的稳定性和连续性。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格本月首次出现下降，降幅为0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。（来源：中财网）
房地产信息网与世联观点：新一轮房地产调控政策的实施初见成效，其政策不仅能够有效抑制炒房投资客的活动，同时让购房客户更加理性的购房，有利于房地产市场健康平稳的发展。
地方资讯
当前，中心城区棚改工作进入“深水期”，公产征拆问题较为突出
据统计，2016年至2018年中心城区棚改项目公产177处，房屋面积73.42万平米。目前，已签约金额达17.61亿元。（来源：岳阳日报）
楼区对棚改工作拆迁补偿开展审计抽查
改善困难家庭住房条件、促进中央惠民政策落实，一直是岳阳楼区棚改工作的重心。近日，该区已将九华山、德胜北路等16个棚改项目列入年度审计重点。（来源：岳阳市审计局）
节日期间 君山返乡乡友拆除空心房5万平米
针对部分“空心房”户主长期在外很难面对面沟通，该区抢抓清明时节寓外乡友回家挂清明的有利时机，党员干部取消假期，按照“五联”工作要求，所有干部全部下到村组、屋场。他们在提前通过打电话、发微信等对长期居住外面的“空心房”户主进行政策宣讲的同时，并在清明期间，根据回家户主行程情况，上门入户进行动之以情晓之以理的交流，并将乡村规划图、政策宣传册等送到手中，让他们详细了解政策补偿，以及以后的村庄规划。（来源：岳阳日报）
全市农村“空心房”整治工作一季度讲评调度会召开
4月8日上午，全市农村“空心房”整治工作一季度讲评调度会召开，市人大常委会党组书记、常务副主任、市农村“空心房”整治工作领导小组组长向伟雄，市人大常委会副主任、市农村“空心房”整治工作领导小组常务副组长赵岳平，副市长李激扬出席。（来源：岳阳日报）
习近平总书记长江考察，过荆州、入岳阳：把脉长江经济带发展
25日上午，习近平总书记驱车一个半小时，从宜昌前往荆州。在荆州港码头登上轮船，顺江而下，考察长江。船行4个小时，抵达石首港。随后，他又驱车一个多小时，深入到长江湖南岳阳段考察。
总书记不顾舟车劳顿，实地察看长江沿岸生态环境和发展建设情况，调查研究党中央提出的长江经济带“共抓大保护、不搞大开发”的要求落实到位了没有，下一步如何把长江经济带发展推向深入。（来源：新华视点）
岳阳首批200台共享汽车本月上线
岳阳首批共享汽车由长沙先导投资控股集团有限公司运营，该负责人介绍，在岳阳，该平台不仅打造“分时租赁”模式，让岳阳人享受到“互联网＋新能源＋租赁＋共享”带来的便利与节约，还将融入旅游服务，完善旅游出行配套服务建设，有效地拉动岳阳当地经济发展。岳阳首批投放车辆为200台，最高时速可达110公里/小时，最长续航里程为180公里。按计划，岳阳将设置30个服务网点。（来源：岳阳新闻网）
一季度我市完成产业项目建设投资36亿元
今年来，我市围绕湖南产业项目建设年主题活动，加快推进项目建设和招商引资的力度，促使一大批项目在岳阳开花结果。今年一季度，全市产业园区新开工5亿元以下工业项目12个，完成投资3.56亿元;48个续建项目推进顺利，累计完成投资36亿元。招商引资取得新的突破。一季度，全市产业园区新签约产业项目65个，签约投资额121.91亿元，比去年同期增加23个、增长36.59亿元，其中，有62个工业项目，签约投资额93.91亿元。（来源：岳阳新闻网）
房地产信息网与世联观点：四月份岳阳市的政府工作重点主要是完善拆迁后的管理工作，棚改工程一直是近两年来我市市民非常关心的一个问题，政府部门的重视也给待拆迁居民吃了一颗定心丸。国家对于房屋买卖资格的限制同样也影响着岳阳房地产市场的交易，在我市房地产交易日益活跃的未来，和房价持续上涨的市场行情来看，岳阳市进一步出台相应的限购政策可能也只是时间问题。当前环境下岳阳城市化进程的不断加快，配套设施不断完善，产业化发展迅速提升，势必将成为湖南经济腾飞的重点战略城市。
二、 土地市场
土地供应
2018年4月，新增住宅土地供应6个地块，地块总面积为36.88万平米。
2018年4月岳阳房地产市场土地供应一览表
【数据来源：岳阳市公共资源交易网】
土地成交
2018年4月，住宅土地成交1个地块，地块总面积为5.50万平米。
2018年4月岳阳房地产市场土地成交一览表·住宅商业
【数据来源：岳阳市公共资源交易网】
三、 商品房成交
发预售证情况
本月岳阳共八个项目取得预售许可证，推出2339套住宅房源，推售面积约28.94万方，商业套数98套，推售面积约0.71万方，其中美的·梧桐庄园、悦湖星城（恒大御景湾）、山水一城开盘当天基本售罄。
开盘状况
2018年4月，有3个项目开盘，1个项目售罄，共推出556套，销售542套，仅剩14套未售出。
2018年4月各区开盘项目情况一览表
新房成交状况
2018年4月1日-4月31日，岳阳市新房签约成交共1305套；本月全市新房签约面积共为14.83万㎡，套数环比上月下降28.22%，面积环比上月下降25.10%。
2018年4月，岳阳市新房住宅签约成交共966套，新房非住宅签约共309套；本月全市新房住宅签约面积共为12.37万㎡，非住宅签约面积共为2.46万㎡
存量房成交状况
2018年4月1日-4月31日，岳阳市存量房签约成交共793套；本月全市存量房签约面积共为7.77万㎡，套数环比上月上升1.13%，面积环比上月上升0.26%。
2018年4月，岳阳市存量房住宅签约成交共736套，存量房非住宅签约共57套；本月全市存量房住宅签约面积共为7.37万㎡，存量房非住宅签约面积共为0.40万㎡
排行榜
2018年4月房企成交金额排行前十强的楼盘；总套数达628套，总面积达6.50万㎡。
五、世联观点
世联观点：
4月市场政策持续平稳基调，随着政策的不断深入，一二线城市房地产市场调控显著，三四线城市房地产市场调控逐步显现，岳阳市场表现明显，但走量依旧抢眼，地区房地产市场运行趋于平稳。
观点：
本月岳阳住宅市场总体成交2098套，环比下跌19.36% 。各楼盘推盘积极性明显上涨，4月份的供应量明显上升，但因政府调控手段的实施，导致市场供应量仍不满足市场需求，成交量下降明显。
但随着岳阳旧城改造、棚户区拆迁重建的持续进行，城市基础的完善、产业化经济的逐步发展，都将继续推动岳阳房地产市场的稳健发展。
数据说明
一、数据范围。岳阳市是指岳阳楼区的中心城区板块、南湖板块、经济开发区板块、湖滨板块，不包括其他县市（土地成交数据包括其他县市）；新房是指新建商品住宅，包括住宅、商铺、公寓、写字楼和其他，不含保障性住房。
二、数据来源。国家统计局、岳阳市国土资源局、岳阳市住建局、岳阳房地产信息网、世联数据平台等。
