限　　制	已司法冻结或其他冻结，不能出售	物业用房:	开发企业预留作用于物业管理服务的房屋
抵　　押	已办理了在建工程抵押，经抵押权人同意并解押后方可出售	自　　留	开发企业留作自身暂不对外销售的房屋
预　　告:	已出售并在不动产登记部门办理预告登记的房屋	已售(登记备案)	已出售且签订了商品房买卖合同并登记备案的房屋
认　　购:	已有客户认购，且签约了认购协议的房屋	可　　售	可出售房屋
抵押可售:	已抵押给抵押权人，经抵押权人同意可以销售的房屋	交易备案	已在房产部门办理交易备案
抵押备案:	已在房产部门办理抵押备案